Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung zum Kauf, ideal für Singles oder Anleger. Mit einer Wohnfläche von 32 m² bietet diese Immobilie ein gemütliches Schlafzimmer und ein Bad, sowie eine Küche.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten 8-stöckigen Gebäudes, das zuletzt 2025 teilsaniert wurde (Dach und Klingelanlage).

Die Ausstattung ist funktional und praktisch: PVC- und Fliesenböden sorgen für einfache Pflege, während der Außenstellplatz Ihre Mobilität sicherstellt. Ein Aufzug und ein Kellerraum ergänzen den Komfort. Besonders hervorzuheben ist die effiziente Fernwärmeheizung, die für angenehme Wärme und niedrige Energiekosten sorgt.

Diese Immobilie ist derzeit noch bis Januar vermietet, im Anschluss kann diese neu vermietet werden, was sie zu einer attraktiven Kapitalanlage macht.

Gießen als lebendige Universitätsstadt bietet eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität.

Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, diese praktische und renditestarke Wohnung zu erwerben.

Ausstattung
-separate Küche / EBK -Bad mit Dusche -Stellplatz -Balkon -Keller

Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Verfügbar ab: sofort

Objektzustand: saniert

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Käuferprovision: 3,57 %

Provisionshinweis: Die Maklerprovision von 3,57 % des Kaufpreises wird direkt nach dem Kaufvertragsabschluss fällig.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²

Lagebeschreibung
Diese Immobilie befindet sich in einer hervorragenden Lage in Gießen, die sowohl Komfort als auch Konnektivität bietet. Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an die Stadt und darüber hinaus.

Die nächste Autobahn ist lediglich eine 3-minütige Fahrt entfernt, was Pendlern und Reisenden eine schnelle und unkomplizierte Reise ermöglicht. Der Hauptbahnhof ist in nur 5 Minuten mit dem Auto erreichbar, was den Zugang zu regionalen und überregionalen Zugverbindungen erleichtert.

Für internationale Reisen ist der nächste Flughafen in einer bequemen 45-minütigen Fahrt erreichbar, was diese Immobilie zu einer idealen Wahl für reisefreudige Käufer macht. Die zentrale Lage in Gießen bietet zudem Zugang zu einer Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitaktivitäten, die das urbane Leben angenehm und abwechslungsreich gestalten.

Sonstiges
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Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Endenergiebedarf: 110.71 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: D

Ausstellungsdatum: 17.04.2019

Gültig bis: 17.04.2029

Letzte Modernisierung: 2025

Heizungsart: Fernwärme

Wesentliche Energieträger: Fernwärme