Entdecken Sie Ihr neues Zuhause in diesem charmanten Einfamilienhaus zum Kauf.

Mit 4 Zimmern, 3 Schlafzimmern und 2 Badezimmern bietet dieses Haus ausreichend Platz für die ganze Familie. Die Wohnfläche von 110 m² erstreckt sich über 2 Etagen und bietet eine praktische Raumaufteilung.

Das Haus wurde zuletzt 2017 modernisiert und befindet sich in einem sanierten Zustand. Die Ausstattung ist normal und funktional, mit Fliesen, Laminat und Vinylboden in verschiedenen Wohnbereichen.

Das Grundstück umfasst 361 m², davon sind 30 m² Gartenfläche, die Ihnen viel Freiraum für Entspannung und Aktivitäten im Freien bietet.

Die Heizung erfolgt über eine effiziente Gas-Heizung mit Erdgas leicht. Das Haus befindet sich in der idyllischen Lage von Hüttenberg-Rechtenbach einer Gemeinde, die Ruhe und Naturverbundenheit mit einer guten Infrastruktur verbindet.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem tollen Haus begeistern!

Ausstattung
Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug
Keller mit zusätzlichem Stauraum
praktischer Abstellraum
Gäste-WC für Ihre Besucher
Einbauküche, die im Kaufpreis enthalten ist
gemütlicher Kamin für kühle Abende
Scheune (ausbaufähig)
Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2

Verfügbar ab: Oktober

Objektzustand: saniert

Qualität der Ausstattung: Standard

Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 3,57%

Provisionshinweis: Die Maklerprovision von 3,57% des Kaufpreises wird direkt nach dem Kaufvertragsabschluss fällig.

Grundstücksfläche: ca. 361 m²

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 110 m²

Gartenfläche: ca. 30 m²

Nutzfläche: ca. 148 m²

Lagebeschreibung
Entdecken Sie die ideale Lage dieser Immobilie in Hüttenberg-Rechtenbach.

Öffentliche Verkehrsmittel finden Sie direkt vor der Haustür, genießen Sie uneingeschränkte Mobilität und Flexibilität. Die nächste Autobahn ist nur 2 Fahrminuten entfernt, was Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.

Der Hauptbahnhof ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende. Der nächste Flughafen liegt 40 Fahrminuten entfernt, sodass Sie auch für internationale Reisen bestens angebunden sind.

Hüttenberg bietet eine ruhige und dennoch gut vernetzte Wohnumgebung, perfekt für diejenigen, die sowohl Entspannung als auch urbane Annehmlichkeiten schätzen.

Sonstiges
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Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis

Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht

Endenergiebedarf: 454 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse: H

Ausstellungsdatum: 25.07.24

Gültig bis: 23.07.35

Letzte Modernisierung: 2017