Viel Platz, viel Ruhe - Haus mit Garten & Einliegerwohnung
Kauf
1976
186 m²
Solms

Objektbeschreibung
Willkommen in diesem gepflegten Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in der charmanten Stadt Solms, das auf zwei Etagen großzügigen Wohnraum für die ganze Familie bietet. Mit insgesamt 8 Zimmern, darunter 6 Schlafzimmer und 3 Bäder, verfügt das Haus über reichlich Platz für individuelle Wohnbedürfnisse – ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer.
Die Wohnfläche von 186 m² verteilt sich durchdacht auf drei Etagen und schafft ein harmonisches Raumgefühl. Verschiedene Bodenbeläge wie Parkett, Laminat, Fliesen und Teppichboden verleihen den einzelnen Räumen ihren jeweils eigenen Charakter. Ein gemütlicher Kamin lädt in den kälteren Monaten zum Entspannen ein und sorgt für eine behagliche Atmosphäre.
Im Jahr 2023 wurde das EG zuletzt modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Die Heizung auf Ölbasis gewährleistet eine zuverlässige Wärmeversorgung in allen Jahreszeiten.
Das Grundstück mit einer Gesamtfläche von 345 m² bietet mit seinem 90 m² großen Garten einen grünen Rückzugsort für Freizeit und Erholung. Für Fahrzeuge stehen eine Garage sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz zur Verfügung. Praktische Extras wie ein Keller, ein Abstellraum und ein Gäste-WC runden das Angebot dieses vielseitigen Familienhauses ab.
230.000€
Ort
Solms
Die Immobilie befindet sich in der charmanten Stadt Solms, die eine hervorragende Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz bietet. Sämtliche Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs und Geschäfte sind bequem in nur 5 Gehminuten erreichbar und ermöglichen eine unkomplizierte Mobilität im Alltag.
Autofahrer profitieren von der unmittelbaren Nähe zur Autobahn, die in lediglich 5 Fahrminuten erreicht wird und schnelle Verbindungen in alle Richtungen gewährleistet. Der nächste Hauptbahnhof ist in nur 10 Fahrminuten erreichbar und bietet ideale Voraussetzungen für Pendler sowie Reisende. Für Fernreisen steht der nächste Flughafen in einer Fahrzeit von rund 45 Minuten zur Verfügung.
Solms selbst punktet mit einer gewachsenen Infrastruktur, die Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote in angenehmer Nähe vereint. Die ruhige und gleichzeitig gut angebundene Lage macht diese Immobilie zu einem attraktiven Standort für Familien, Berufspendler und alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben verbinden möchten.

Energieausweis
Energie
• Energieausweis: Energiebedarfsausweis
• Wesentliche Energieträger: Öl
• Endenergiebedarf: 250.45 kWh/(m²*a)
• Energieeffizienzklasse: H
• Ausstellungsdatum: 19.06.2026
• Gültig bis: 18.06.2036
• Letzte Modernisierung: 2023
• Wesentliche Energieträger: Öl
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